Huiswaardemeter

Woningwaarde Risten 18

4891BB Rijsbergen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.953
+3,1%
[ € 372.199 – € 473.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.524[ € 389.998 – € 431.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.758[ € 413.788 – € 457.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Risten 18 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.953 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,3%
+€ 12.53312 maanden +3,1%
€ -3.36712 mnd vs. NL -0,8%
Risten 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.953 voor Risten 18 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Risten 18 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.758. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.953.

Verwachte verkoopprijs Risten 18
€ 435.758[ € 413.788 – € 457.344 ]
Verkoper houdt over€ 429.715−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.623+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Risten 18 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Risten 18
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 410.524[ € 389.998 – € 431.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Risten 18 adviseren wij in een bod van € 435.758, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.524 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.953+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.758+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.546+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Risten 18 zal in bij een vraagprijs van € 410.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Risten 18 in Rijsbergen bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 422.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Risten 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.953
Verwachte verkoopprijs€ 435.758
Verwachte vraagprijs€ 410.524
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Risten 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Risten 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Risten 18 in Rijsbergen.

Wat is Risten 18 in Rijsbergen waard?
Risten 18 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.953 (bandbreedte € 372.199 – € 473.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Risten 18 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Risten 18 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 410.524 (bandbreedte € 389.998 – € 431.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Risten 18 in Rijsbergen?
Voor Risten 18 adviseren wij een bod van € 435.758 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Risten 18 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Risten 18 in Rijsbergen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Risten 18 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Risten 18 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Risten 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Risten 18 ligt rond € 422.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Risten 18?
Huishoudens in de buurt van Risten 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.