Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 11

4891CA Rijsbergen

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.099
+3,1%
[ € 419.847 – € 534.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.681[ € 439.547 – € 485.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.967[ € 466.799 – € 515.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 11 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.099 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.13712 maanden +3,1%
€ -3.79912 mnd vs. NL -0,8%
Hogestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.099 voor Hogestraat 11 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 11 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.967. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.099.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 11
€ 491.967[ € 466.799 – € 515.936 ]
Verkoper houdt over€ 485.305−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.956+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 11 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 11
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 462.681[ € 439.547 – € 485.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 11 adviseren wij in een bod van € 491.967, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.681 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.099+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.967+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.565+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 11 in Rijsbergen bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 477.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.099
Verwachte verkoopprijs€ 491.967
Verwachte vraagprijs€ 462.681
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.099 zit Hogestraat 11 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 11 in Rijsbergen.

Wat is Hogestraat 11 in Rijsbergen waard?
Hogestraat 11 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.099 (bandbreedte € 419.847 – € 534.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 11 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 11 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 462.681 (bandbreedte € 439.547 – € 485.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 11 in Rijsbergen?
Voor Hogestraat 11 adviseren wij een bod van € 491.967 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 11 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 11 in Rijsbergen bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 11 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 11 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 11 ligt rond € 477.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.