Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 22a-6

4891CB Rijsbergen

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.462
+3,1%
[ € 533.687 – € 679.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.670[ € 562.087 – € 621.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.624[ € 590.191 – € 652.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.462 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,3%
+€ 17.97012 maanden +3,1%
€ -4.82912 mnd vs. NL -0,8%
Hogestraat 22a-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.462 voor Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.624. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.462.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 22a-6
€ 621.624[ € 590.191 – € 652.317 ]
Verkoper houdt over€ 613.536−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.206+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 22a-6
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 591.670[ € 562.087 – € 621.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 22a-6 adviseren wij in een bod van € 621.624, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.670 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.624+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.705+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 22a-6 zal in bij een vraagprijs van € 591.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 606.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 22a-6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.462
Verwachte verkoopprijs€ 621.624
Verwachte vraagprijs€ 591.670
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van De Lange Dreef 7, 4891SC Rijsbergen
De Lange Dreef 7
2025 · 226 m²
€ 900.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogestraat 22a-6 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.462 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 22a-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen.

Wat is Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen waard?
Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.462 (bandbreedte € 533.687 – € 679.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 591.670 (bandbreedte € 562.087 – € 621.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen?
Voor Hogestraat 22a-6 adviseren wij een bod van € 621.624 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 22a-6 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 22a-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 22a-6 ligt rond € 606.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 22a-6?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 22a-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.