Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestraat 15

4891CC Rijsbergen

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.916
+3,1%
[ € 385.366 – € 490.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.800[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.437[ € 428.581 – € 473.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 15 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.916 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,3%
+€ 12.97612 maanden +3,1%
€ -3.48712 mnd vs. NL -0,8%
Lagestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.916 voor Lagestraat 15 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 15 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.437. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.916.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 15
€ 451.437[ € 428.581 – € 473.694 ]
Verkoper houdt over€ 445.221−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.616+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestraat 15 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestraat 15
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 424.800[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 15 adviseren wij in een bod van € 451.437, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.800 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.916+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.437+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.009+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 424.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 15 in Rijsbergen bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 437.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.916
Verwachte verkoopprijs€ 451.437
Verwachte vraagprijs€ 424.800
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 15 in Rijsbergen.

Wat is Lagestraat 15 in Rijsbergen waard?
Lagestraat 15 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.916 (bandbreedte € 385.366 – € 490.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestraat 15 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Lagestraat 15 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 424.800 (bandbreedte € 403.560 – € 446.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 15 in Rijsbergen?
Voor Lagestraat 15 adviseren wij een bod van € 451.437 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 15 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 15 in Rijsbergen bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 15 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 15 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 15 ligt rond € 437.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.