Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Bavostraat 34, 4891CJ Rijsbergen

Woningwaarde Sint Bavostraat 34

4891CJ Rijsbergen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.074
+3,1%
[ € 517.505 – € 658.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.203[ € 572.983 – € 633.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.074 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,3%
+€ 17.42512 maanden +3,1%
€ -4.68312 mnd vs. NL -0,8%
Sint Bavostraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.074 voor Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.203. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.074.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavostraat 34
€ 605.203[ € 572.983 – € 633.297 ]
Verkoper houdt over€ 597.296−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.457+€ 14.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.296

Wat is de vraagprijs?

Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Vraagprijs Sint Bavostraat 34
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavostraat 34 adviseren wij in een bod van € 605.203, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.074+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.203+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.463+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavostraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 588.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavostraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.074
Verwachte verkoopprijs€ 605.203
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Bavostraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.074 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Bavostraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen.

Wat is Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen waard?
Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.074 (bandbreedte € 517.505 – € 658.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de vraagprijs van Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen?
Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen?
Voor Sint Bavostraat 34 adviseren wij een bod van € 605.203 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavostraat 34 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavostraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavostraat 34 ligt rond € 588.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavostraat 34?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavostraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.