Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdreven 11

4891CE Rijsbergen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.126
+3,1%
[ € 638.111 – € 812.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.199[ € 671.839 – € 742.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.508[ € 706.103 – € 780.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdreven 11 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.126 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,3%
+€ 21.48612 maanden +3,1%
€ -5.77412 mnd vs. NL -0,8%
Hofdreven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.126 voor Hofdreven 11 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdreven 11 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.126.

Verwachte verkoopprijs Hofdreven 11
€ 743.508[ € 706.103 – € 780.430 ]
Verkoper houdt over€ 734.079−€ 9.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.528+€ 17.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdreven 11 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdreven 11
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 707.199[ € 671.839 – € 742.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.129 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdreven 11 adviseren wij in een bod van € 743.508, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.199 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.126+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.508+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.683+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdreven 11 zal in bij een vraagprijs van € 707.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdreven 11 in Rijsbergen bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 725.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdreven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.126
Verwachte verkoopprijs€ 743.508
Verwachte vraagprijs€ 707.199
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdreven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.126 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofdreven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdreven 11 in Rijsbergen.

Wat is Hofdreven 11 in Rijsbergen waard?
Hofdreven 11 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.126 (bandbreedte € 638.111 – € 812.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdreven 11 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hofdreven 11 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 707.199 (bandbreedte € 671.839 – € 742.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdreven 11 in Rijsbergen?
Voor Hofdreven 11 adviseren wij een bod van € 743.508 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdreven 11 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdreven 11 in Rijsbergen bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdreven 11 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdreven 11 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdreven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hofdreven 11 ligt rond € 725.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdreven 11?
Huishoudens in de buurt van Hofdreven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.