Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdreven 6a

4891CE Rijsbergen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.939
+3,1%
[ € 503.306 – € 640.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.843[ € 527.101 – € 582.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.562[ € 559.781 – € 618.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdreven 6a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.939 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,3%
+€ 16.94712 maanden +3,1%
€ -4.55412 mnd vs. NL -0,8%
Hofdreven 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.939 voor Hofdreven 6a in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdreven 6a in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.939.

Verwachte verkoopprijs Hofdreven 6a
€ 589.562[ € 559.781 – € 618.705 ]
Verkoper houdt over€ 581.827−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.503+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdreven 6a in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdreven 6a
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 554.843[ € 527.101 – € 582.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdreven 6a adviseren wij in een bod van € 589.562, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.843 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.562+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.040+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdreven 6a zal in bij een vraagprijs van € 554.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdreven 6a in Rijsbergen bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 571.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdreven 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.939
Verwachte verkoopprijs€ 589.562
Verwachte vraagprijs€ 554.843
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.939 ligt Hofdreven 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofdreven 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdreven 6a in Rijsbergen.

Wat is Hofdreven 6a in Rijsbergen waard?
Hofdreven 6a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.939 (bandbreedte € 503.306 – € 640.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdreven 6a in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hofdreven 6a in Rijsbergen is in oktober 2026 € 554.843 (bandbreedte € 527.101 – € 582.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdreven 6a in Rijsbergen?
Voor Hofdreven 6a adviseren wij een bod van € 589.562 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdreven 6a in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdreven 6a in Rijsbergen bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdreven 6a in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdreven 6a in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdreven 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hofdreven 6a ligt rond € 571.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdreven 6a?
Huishoudens in de buurt van Hofdreven 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.