Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bavostraat 74

4891CK Rijsbergen

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.487
+3,1%
[ € 391.149 – € 497.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.143[ € 409.586 – € 452.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.244[ € 434.980 – € 480.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.487 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.17112 maanden +3,1%
€ -3.53912 mnd vs. NL -0,8%
Sint Bavostraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.487 voor Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.244. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.487.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavostraat 74
€ 458.244[ € 434.980 – € 480.767 ]
Verkoper houdt over€ 451.953−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.559+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bavostraat 74
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 431.143[ € 409.586 – € 452.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavostraat 74 adviseren wij in een bod van € 458.244, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.143 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.487+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.244+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.156+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavostraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 431.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavostraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.487
Verwachte verkoopprijs€ 458.244
Verwachte vraagprijs€ 431.143
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Bavostraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Bavostraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen.

Wat is Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen waard?
Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.487 (bandbreedte € 391.149 – € 497.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 431.143 (bandbreedte € 409.586 – € 452.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen?
Voor Sint Bavostraat 74 adviseren wij een bod van € 458.244 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavostraat 74 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavostraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavostraat 74 ligt rond € 444.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavostraat 74?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavostraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.