Huiswaardemeter

Woningwaarde Parc Tichelt 13

4891DZ Rijsbergen

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.383
+3,1%
[ € 791.457 – € 1.007.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.066[ € 835.113 – € 923.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.170[ € 873.528 – € 965.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Parc Tichelt 13 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.383 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,3%
+€ 26.65012 maanden +3,1%
€ -7.16112 mnd vs. NL -0,8%
Parc Tichelt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.383 voor Parc Tichelt 13 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parc Tichelt 13 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.170. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.383.

Verwachte verkoopprijs Parc Tichelt 13
€ 920.170[ € 873.528 – € 965.478 ]
Verkoper houdt over€ 908.798−€ 11.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.723+€ 20.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parc Tichelt 13 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Parc Tichelt 13
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 879.066[ € 835.113 – € 923.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.350 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parc Tichelt 13 adviseren wij in een bod van € 920.170, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 879.066 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.383+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.170+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.179+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parc Tichelt 13 zal in bij een vraagprijs van € 879.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parc Tichelt 13 in Rijsbergen bedragen € 4.579 per maand bij een woningwaarde van € 899.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parc Tichelt 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.383
Verwachte verkoopprijs€ 920.170
Verwachte vraagprijs€ 879.066
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Verspreide huizen in het Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van De Lange Dreef 7, 4891SC Rijsbergen
De Lange Dreef 7
2025 · 226 m²
€ 900.919
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parc Tichelt 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.383 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in het Westen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parc Tichelt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parc Tichelt 13 in Rijsbergen.

Wat is Parc Tichelt 13 in Rijsbergen waard?
Parc Tichelt 13 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.383 (bandbreedte € 791.457 – € 1.007.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parc Tichelt 13 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Parc Tichelt 13 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 879.066 (bandbreedte € 835.113 – € 923.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Parc Tichelt 13 in Rijsbergen?
Voor Parc Tichelt 13 adviseren wij een bod van € 920.170 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parc Tichelt 13 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Parc Tichelt 13 in Rijsbergen bedragen € 4.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parc Tichelt 13 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parc Tichelt 13 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parc Tichelt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Parc Tichelt 13 ligt rond € 899.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parc Tichelt 13?
Huishoudens in de buurt van Parc Tichelt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Westen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.