Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenwei 8

4891KA Rijsbergen

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.965
+3,1%
[ € 478.689 – € 609.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.590[ € 501.211 – € 553.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.848[ € 532.286 – € 588.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenwei 8 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.965 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,3%
+€ 16.11812 maanden +3,1%
€ -4.33112 mnd vs. NL -0,8%
Paardenwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.965 voor Paardenwei 8 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenwei 8 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.848. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.965.

Verwachte verkoopprijs Paardenwei 8
€ 560.848[ € 532.286 – € 588.316 ]
Verkoper houdt over€ 553.429−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.215+€ 13.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenwei 8 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenwei 8
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 527.590[ € 501.211 – € 553.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenwei 8 adviseren wij in een bod van € 560.848, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.590 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.965+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.848+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.890+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 527.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenwei 8 in Rijsbergen bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 543.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.965
Verwachte verkoopprijs€ 560.848
Verwachte vraagprijs€ 527.590
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van De Lange Dreef 7, 4891SC Rijsbergen
De Lange Dreef 7
2025 · 226 m²
€ 900.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.965 ligt Paardenwei 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paardenwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenwei 8 in Rijsbergen.

Wat is Paardenwei 8 in Rijsbergen waard?
Paardenwei 8 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.965 (bandbreedte € 478.689 – € 609.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenwei 8 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Paardenwei 8 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 527.590 (bandbreedte € 501.211 – € 553.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenwei 8 in Rijsbergen?
Voor Paardenwei 8 adviseren wij een bod van € 560.848 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenwei 8 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenwei 8 in Rijsbergen bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenwei 8 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenwei 8 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Paardenwei 8 ligt rond € 543.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenwei 8?
Huishoudens in de buurt van Paardenwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.