Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsewei 21

4891KB Rijsbergen

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.505
+3,1%
[ € 375.324 – € 477.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.892[ € 393.197 – € 434.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.503[ € 417.182 – € 461.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsewei 21 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.505 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.63812 maanden +3,1%
€ -3.39612 mnd vs. NL -0,8%
Bergsewei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.505 voor Bergsewei 21 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsewei 21 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.505.

Verwachte verkoopprijs Bergsewei 21
€ 439.503[ € 417.182 – € 461.097 ]
Verkoper houdt over€ 433.418−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.443+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsewei 21 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsewei 21
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 413.892[ € 393.197 – € 434.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsewei 21 adviseren wij in een bod van € 439.503, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.892 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.505+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.503+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.478+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsewei 21 zal in bij een vraagprijs van € 413.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsewei 21 in Rijsbergen bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 426.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsewei 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.505
Verwachte verkoopprijs€ 439.503
Verwachte vraagprijs€ 413.892
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsewei 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergsewei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsewei 21 in Rijsbergen.

Wat is Bergsewei 21 in Rijsbergen waard?
Bergsewei 21 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.505 (bandbreedte € 375.324 – € 477.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsewei 21 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Bergsewei 21 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 413.892 (bandbreedte € 393.197 – € 434.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsewei 21 in Rijsbergen?
Voor Bergsewei 21 adviseren wij een bod van € 439.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsewei 21 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsewei 21 in Rijsbergen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsewei 21 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsewei 21 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsewei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bergsewei 21 ligt rond € 426.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsewei 21?
Huishoudens in de buurt van Bergsewei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.