Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gouwberg 22

4891NP Rijsbergen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.371
+3,1%
[ € 560.006 – € 712.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.358[ € 589.340 – € 651.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.797[ € 619.986 – € 685.248 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gouwberg 22 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.371 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,3%
+€ 18.85612 maanden +3,1%
€ -5.06712 mnd vs. NL -0,8%
De Gouwberg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.371 voor De Gouwberg 22 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gouwberg 22 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.797. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.371.

Verwachte verkoopprijs De Gouwberg 22
€ 652.797[ € 619.986 – € 685.248 ]
Verkoper houdt over€ 644.366−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.003+€ 15.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gouwberg 22 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs De Gouwberg 22
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 620.358[ € 589.340 – € 651.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gouwberg 22 adviseren wij in een bod van € 652.797, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.358 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.797+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.437+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gouwberg 22 zal in bij een vraagprijs van € 620.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gouwberg 22 in Rijsbergen bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 636.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gouwberg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.371
Verwachte verkoopprijs€ 652.797
Verwachte vraagprijs€ 620.358
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van De Lange Dreef 7, 4891SC Rijsbergen
De Lange Dreef 7
2025 · 226 m²
€ 900.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gouwberg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.371 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Gouwberg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gouwberg 22 in Rijsbergen.

Wat is De Gouwberg 22 in Rijsbergen waard?
De Gouwberg 22 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.371 (bandbreedte € 560.006 – € 712.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gouwberg 22 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van De Gouwberg 22 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 620.358 (bandbreedte € 589.340 – € 651.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gouwberg 22 in Rijsbergen?
Voor De Gouwberg 22 adviseren wij een bod van € 652.797 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gouwberg 22 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Gouwberg 22 in Rijsbergen bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gouwberg 22 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gouwberg 22 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gouwberg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van De Gouwberg 22 ligt rond € 636.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gouwberg 22?
Huishoudens in de buurt van De Gouwberg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.