Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedschotsestraat 12

4891PL Rijsbergen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.234Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.519
+3,1%
[ € 784.537 – € 998.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.189[ € 825.730 – € 912.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.136[ € 862.888 – € 953.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.519 (€ 6.234 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,3%
+€ 26.41712 maanden +3,1%
€ -7.09812 mnd vs. NL -0,8%
Breedschotsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.519 voor Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.136. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 891.519.

Verwachte verkoopprijs Breedschotsestraat 12
€ 911.136[ € 862.888 – € 953.717 ]
Verkoper houdt over€ 899.864−€ 11.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.509+€ 20.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.078 per m².

Verwachte vraagprijs Breedschotsestraat 12
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 869.189[ € 825.730 – € 912.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.078[ € 5.774 – € 6.382 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedschotsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 911.136, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 869.189 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.519+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.136+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.693+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedschotsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 869.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen bedragen € 4.528 per maand bij een woningwaarde van € 891.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.360
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedschotsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.519
Verwachte verkoopprijs€ 911.136
Verwachte vraagprijs€ 869.189
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedschotsestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.519 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in het Oosten. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breedschotsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen.

Wat is Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen waard?
Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.519 (bandbreedte € 784.537 – € 998.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 869.189 (bandbreedte € 825.730 – € 912.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen?
Voor Breedschotsestraat 12 adviseren wij een bod van € 911.136 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen bedragen € 4.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.360 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedschotsestraat 12 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedschotsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Breedschotsestraat 12 ligt rond € 891.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedschotsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Breedschotsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.