Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 5

4891PP Rijsbergen

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.354
+3,1%
[ € 588.152 – € 748.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.440[ € 618.868 – € 684.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.706[ € 651.049 – € 719.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 5 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.354 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,3%
+€ 19.80412 maanden +3,1%
€ -5.32212 mnd vs. NL -0,8%
Zandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.354 voor Zandstraat 5 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 5 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.706. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.354.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 5
€ 685.706[ € 651.049 – € 719.581 ]
Verkoper houdt over€ 676.913−€ 8.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.570+€ 15.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 5 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 5
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 651.440[ € 618.868 – € 684.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 685.706, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.440 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.354+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.706+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.991+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 651.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 5 in Rijsbergen bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 668.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.354
Verwachte verkoopprijs€ 685.706
Verwachte vraagprijs€ 651.440
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Dreef 7, 4891SC Rijsbergen
De Lange Dreef 7
2025 · 226 m²
€ 900.919
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.354 zit Zandstraat 5 in het middensegment van Verspreide huizen in het Oosten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 5 in Rijsbergen.

Wat is Zandstraat 5 in Rijsbergen waard?
Zandstraat 5 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.354 (bandbreedte € 588.152 – € 748.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 5 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 5 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 651.440 (bandbreedte € 618.868 – € 684.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 5 in Rijsbergen?
Voor Zandstraat 5 adviseren wij een bod van € 685.706 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 5 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 5 in Rijsbergen bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 5 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 5 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 5 ligt rond € 668.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.