Huiswaardemeter

Woningwaarde Overasebaan 25

4891RG Rijsbergen

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.804
+3,1%
[ € 415.188 – € 528.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.984[ € 435.085 – € 480.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.041[ € 461.190 – € 509.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Overasebaan 25 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.804 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.98012 maanden +3,1%
€ -3.75712 mnd vs. NL -0,8%
Overasebaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.804 voor Overasebaan 25 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overasebaan 25 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.041. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.804.

Verwachte verkoopprijs Overasebaan 25
€ 486.041[ € 461.190 – € 509.736 ]
Verkoper houdt over€ 479.445−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.912+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overasebaan 25 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Overasebaan 25
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 457.984[ € 435.085 – € 480.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overasebaan 25 adviseren wij in een bod van € 486.041, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.984 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.804+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.041+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.343+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overasebaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 457.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overasebaan 25 in Rijsbergen bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 471.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overasebaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.804
Verwachte verkoopprijs€ 486.041
Verwachte vraagprijs€ 457.984
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.804 is Overasebaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Oosten. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overasebaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overasebaan 25 in Rijsbergen.

Wat is Overasebaan 25 in Rijsbergen waard?
Overasebaan 25 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.804 (bandbreedte € 415.188 – € 528.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overasebaan 25 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Overasebaan 25 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 457.984 (bandbreedte € 435.085 – € 480.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Overasebaan 25 in Rijsbergen?
Voor Overasebaan 25 adviseren wij een bod van € 486.041 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overasebaan 25 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Overasebaan 25 in Rijsbergen bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overasebaan 25 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overasebaan 25 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overasebaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Overasebaan 25 ligt rond € 471.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overasebaan 25?
Huishoudens in de buurt van Overasebaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.