Woningwaarde Oekelsbos 46

4891RL Rijsbergen

158 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.980Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 628.798

+3,1%

[ € 553.342 – € 704.254 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 612.744[ € 582.107 – € 643.381 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 645.273[ € 612.377 – € 676.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Oekelsbos 46 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.798 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.63212 maanden +3,1%+3,1%

€ -5.00712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Oekelsbos 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.798 voor Oekelsbos 46 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oekelsbos 46 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.798.

Verwachte verkoopprijs Oekelsbos 46

€ 645.273[ € 612.377 – € 676.837 ]

Verkoper houdt over€ 636.925−€ 8.348 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.328+€ 15.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.273

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oekelsbos 46 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 612.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Oekelsbos 46

Onder gem. in RijsbergenBoven gem.

€ 612.744[ € 582.107 – € 643.381 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]

Gem. vraagprijs in Rijsbergen

€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oekelsbos 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 645.273, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.744 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.798+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.273+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.537+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oekelsbos 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 612.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oekelsbos 46 in Rijsbergen bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 628.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075

OZB€ 52

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oekelsbos 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.798

Verwachte verkoopprijs€ 645.273

Verwachte vraagprijs€ 612.744

Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten

PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Gommersstraat 92

1972 · 128 m²

€ 395.387

Koningin Emmastraat 8

Koningin Emmastraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oekelsbos 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen in het Oosten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oekelsbos 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oekelsbos 46 in Rijsbergen.

Wat is Oekelsbos 46 in Rijsbergen waard?

Oekelsbos 46 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.798 (bandbreedte € 553.342 – € 704.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oekelsbos 46 in Rijsbergen?

De verwachte vraagprijs van Oekelsbos 46 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 612.744 (bandbreedte € 582.107 – € 643.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.

Hoeveel moet ik overbieden op Oekelsbos 46 in Rijsbergen?

Voor Oekelsbos 46 adviseren wij een bod van € 645.273 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oekelsbos 46 in Rijsbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Oekelsbos 46 in Rijsbergen bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oekelsbos 46 in Rijsbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oekelsbos 46 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oekelsbos 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Oekelsbos 46 ligt rond € 628.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oekelsbos 46?

Huishoudens in de buurt van Oekelsbos 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.