Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Oranjestraat 4

4891SK Rijsbergen

308 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.628
+3,1%
[ € 1.038.953 – € 1.322.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.056[ € 1.096.353 – € 1.211.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.207.812[ € 1.146.785 – € 1.267.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.628 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,3%
+€ 34.98312 maanden +3,1%
€ -9.40112 mnd vs. NL -0,8%
Fort Oranjestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.628 voor Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.207.812. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.628.

Verwachte verkoopprijs Fort Oranjestraat 4
€ 1.207.812[ € 1.146.785 – € 1.267.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.193.276−€ 14.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.234.118+€ 26.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.207.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.193.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Oranjestraat 4
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 1.154.056[ € 1.096.353 – € 1.211.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Oranjestraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.207.812, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.056 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.628+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.207.812+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.268.203+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Oranjestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.154.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen bedragen € 6.004 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.773
OZB€ 97
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.078.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Oranjestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.628
Verwachte verkoopprijs€ 1.207.812
Verwachte vraagprijs€ 1.154.056
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Verspreide huizen in het Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van Warande 13, 4891VG Rijsbergen
Warande 13
1987 · 294 m²
€ 949.493
Straatbeeld van De Lange Dreef 7, 4891SC Rijsbergen
De Lange Dreef 7
2025 · 226 m²
€ 900.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Oranjestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.628 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in het Westen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Oranjestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen.

Wat is Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen waard?
Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.628 (bandbreedte € 1.038.953 – € 1.322.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 1.154.056 (bandbreedte € 1.096.353 – € 1.211.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen?
Voor Fort Oranjestraat 4 adviseren wij een bod van € 1.207.812 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen bedragen € 6.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.773 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Oranjestraat 4 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 34.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Oranjestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Fort Oranjestraat 4 ligt rond € 1.180.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Oranjestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fort Oranjestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Westen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.