Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 13

4891VG Rijsbergen

Te koop
294 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.493
+2,1%
[ € 835.554 – € 1.063.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 927.500[ € 881.125 – € 973.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.293[ € 922.538 – € 1.019.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 13 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 949.493 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds mei +0,3%
+€ 19.96312 maanden +2,1%
€ -19.45512 mnd vs. NL -2,1%
Warande 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.493 voor Warande 13 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 13 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.293. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 949.493.

Verwachte verkoopprijs Warande 13
€ 971.293[ € 922.538 – € 1.019.647 ]
Verkoper houdt over€ 959.359−€ 11.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.869+€ 21.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.359

Wat is de vraagprijs?

Warande 13 in Rijsbergen staat in te koop voor € 927.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Warande 13
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 927.500[ € 881.125 – € 973.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 775.944[ € 360.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 13 adviseren wij in een bod van € 971.293, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 927.500 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.493+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.293+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.858+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 13 zal in bij een vraagprijs van € 927.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 13 in Rijsbergen bedragen € 4.735 per maand bij een woningwaarde van € 949.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 475.000€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.493
Verwachte verkoopprijs€ 971.293
Vraagprijs€ 927.500
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 450.883
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 838.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.493 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warande 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 13 in Rijsbergen.

Wat is Warande 13 in Rijsbergen waard?
Warande 13 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.493 (bandbreedte € 835.554 – € 1.063.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de vraagprijs van Warande 13 in Rijsbergen?
Warande 13 in Rijsbergen staat in juni 2026 te koop voor € 927.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 13 in Rijsbergen?
Voor Warande 13 adviseren wij een bod van € 971.293 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 13 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 13 in Rijsbergen bedragen € 4.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 13 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 13 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Warande 13 ligt rond € 949.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 13?
Huishoudens in de buurt van Warande 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.