Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Oranjestraat 6a

4891SK Rijsbergen

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.410
+3,1%
[ € 537.161 – € 683.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.130[ € 565.374 – € 624.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.082[ € 594.208 – € 656.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.410 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,3%
+€ 18.08712 maanden +3,1%
€ -4.86012 mnd vs. NL -0,8%
Fort Oranjestraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.410 voor Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.410.

Verwachte verkoopprijs Fort Oranjestraat 6a
€ 626.082[ € 594.208 – € 656.756 ]
Verkoper houdt over€ 617.945−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.754+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Oranjestraat 6a
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 595.130[ € 565.374 – € 624.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Oranjestraat 6a adviseren wij in een bod van € 626.082, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.130 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.410+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.082+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.386+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Oranjestraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 595.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 610.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Oranjestraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.410
Verwachte verkoopprijs€ 626.082
Verwachte vraagprijs€ 595.130
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Verspreide huizen in het Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bavostraat 34, 4891CJ Rijsbergen
Sint Bavostraat 34
1920 · 134 m²
€ 588.074
Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Oranjestraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen in het Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fort Oranjestraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen.

Wat is Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen waard?
Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.410 (bandbreedte € 537.161 – € 683.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen is in oktober 2026 € 595.130 (bandbreedte € 565.374 – € 624.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen?
Voor Fort Oranjestraat 6a adviseren wij een bod van € 626.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Oranjestraat 6a in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Oranjestraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Fort Oranjestraat 6a ligt rond € 610.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Oranjestraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Fort Oranjestraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Westen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.