Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiggeltsebergstraat 31

4891TC Rijsbergen

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.747
+3,1%
[ € 802.337 – € 1.021.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.802[ € 846.262 – € 935.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.184[ € 886.036 – € 979.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.747 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,3%
+€ 27.01612 maanden +3,1%
€ -7.26012 mnd vs. NL -0,8%
Tiggeltsebergstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.747 voor Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.184. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 911.747.

Verwachte verkoopprijs Tiggeltsebergstraat 31
€ 933.184[ € 886.036 – € 979.303 ]
Verkoper houdt over€ 921.669−€ 11.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.998+€ 20.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Tiggeltsebergstraat 31
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 890.802[ € 846.262 – € 935.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiggeltsebergstraat 31 adviseren wij in een bod van € 933.184, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 890.802 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.184+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.843+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiggeltsebergstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 890.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 911.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiggeltsebergstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.747
Verwachte verkoopprijs€ 933.184
Verwachte vraagprijs€ 890.802
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Verspreide huizen in het Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiggeltsebergstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.747 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in het Westen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tiggeltsebergstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen.

Wat is Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen waard?
Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.747 (bandbreedte € 802.337 – € 1.021.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 890.802 (bandbreedte € 846.262 – € 935.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen?
Voor Tiggeltsebergstraat 31 adviseren wij een bod van € 933.184 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen bedragen € 4.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiggeltsebergstraat 31 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 27.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiggeltsebergstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Tiggeltsebergstraat 31 ligt rond € 911.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiggeltsebergstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Tiggeltsebergstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Westen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.