Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Reep 54

4891VH Rijsbergen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.231
+3,1%
[ € 504.443 – € 642.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.299[ € 528.484 – € 584.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.679[ € 560.722 – € 619.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Reep 54 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.231 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,3%
+€ 16.98512 maanden +3,1%
€ -4.56512 mnd vs. NL -0,8%
Lange Reep 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.231 voor Lange Reep 54 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Reep 54 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.231.

Verwachte verkoopprijs Lange Reep 54
€ 590.679[ € 560.722 – € 619.745 ]
Verkoper houdt over€ 582.932−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.643+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Reep 54 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Reep 54
Onder gem. in RijsbergenBoven gem.
€ 556.299[ € 528.484 – € 584.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Rijsbergen
€ 812.063[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Reep 54 adviseren wij in een bod van € 590.679, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.299 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.679+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.213+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Reep 54 zal in bij een vraagprijs van € 556.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Reep 54 in Rijsbergen bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 573.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Reep 54

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.231
Verwachte verkoopprijs€ 590.679
Verwachte vraagprijs€ 556.299
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Verspreide huizen in het Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van De Lange Dreef 7, 4891SC Rijsbergen
De Lange Dreef 7
2025 · 226 m²
€ 900.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Reep 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen in het Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Reep 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Reep 54 in Rijsbergen.

Wat is Lange Reep 54 in Rijsbergen waard?
Lange Reep 54 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.231 (bandbreedte € 504.443 – € 642.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Reep 54 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Lange Reep 54 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 556.299 (bandbreedte € 528.484 – € 584.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Reep 54 in Rijsbergen?
Voor Lange Reep 54 adviseren wij een bod van € 590.679 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Reep 54 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Reep 54 in Rijsbergen bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Reep 54 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Reep 54 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Reep 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Lange Reep 54 ligt rond € 573.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Reep 54?
Huishoudens in de buurt van Lange Reep 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Westen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.