Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswachter Neefsstraat 21

4891WR Rijsbergen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.737
+3,1%
[ € 424.809 – € 540.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.279[ € 444.865 – € 491.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.642[ € 472.447 – € 522.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.737 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%
+€ 14.30412 maanden +3,1%
€ -3.84412 mnd vs. NL -0,8%
Boswachter Neefsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.737 voor Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.642. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.737.

Verwachte verkoopprijs Boswachter Neefsstraat 21
€ 497.642[ € 472.447 – € 522.178 ]
Verkoper houdt over€ 490.918−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.745+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Boswachter Neefsstraat 21
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 468.279[ € 444.865 – € 491.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswachter Neefsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 497.642, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.279 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.737+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.642+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.524+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswachter Neefsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 468.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 482.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswachter Neefsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.737
Verwachte verkoopprijs€ 497.642
Verwachte vraagprijs€ 468.279
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.737 zit Boswachter Neefsstraat 21 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boswachter Neefsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen.

Wat is Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen waard?
Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.737 (bandbreedte € 424.809 – € 540.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 468.279 (bandbreedte € 444.865 – € 491.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen?
Voor Boswachter Neefsstraat 21 adviseren wij een bod van € 497.642 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswachter Neefsstraat 21 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswachter Neefsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Boswachter Neefsstraat 21 ligt rond € 482.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswachter Neefsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Boswachter Neefsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.