Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Koijenstraat 14

4891WW Rijsbergen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.417
+3,1%
[ € 519.567 – € 661.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.220[ € 544.559 – € 601.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.130[ € 577.233 – € 637.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.417 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,3%
+€ 17.49512 maanden +3,1%
€ -4.70112 mnd vs. NL -0,8%
Maria Koijenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.417 voor Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.417.

Verwachte verkoopprijs Maria Koijenstraat 14
€ 608.130[ € 577.233 – € 637.994 ]
Verkoper houdt over€ 600.191−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.443+€ 14.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Koijenstraat 14
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 573.220[ € 544.559 – € 601.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Koijenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 608.130, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.220 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.417+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.130+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.537+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Koijenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 573.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 590.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Koijenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.417
Verwachte verkoopprijs€ 608.130
Verwachte vraagprijs€ 573.220
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van De Lange Dreef 7, 4891SC Rijsbergen
De Lange Dreef 7
2025 · 226 m²
€ 900.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Koijenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.417 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Koijenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen.

Wat is Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen waard?
Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.417 (bandbreedte € 519.567 – € 661.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 573.220 (bandbreedte € 544.559 – € 601.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen?
Voor Maria Koijenstraat 14 adviseren wij een bod van € 608.130 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Koijenstraat 14 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Koijenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Maria Koijenstraat 14 ligt rond € 590.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Koijenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Maria Koijenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.