Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Koijenstraat 4

4891WW Rijsbergen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.061
+3,1%
[ € 421.574 – € 536.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.572[ € 441.343 – € 487.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.002[ € 468.706 – € 518.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.061 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,3%
+€ 14.19512 maanden +3,1%
€ -3.81412 mnd vs. NL -0,8%
Maria Koijenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.061 voor Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.061.

Verwachte verkoopprijs Maria Koijenstraat 4
€ 494.002[ € 468.706 – € 518.045 ]
Verkoper houdt over€ 487.318−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.032+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Koijenstraat 4
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 464.572[ € 441.343 – € 487.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Koijenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 494.002, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.572 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.061+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.002+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.702+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Koijenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 479.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Koijenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.061
Verwachte verkoopprijs€ 494.002
Verwachte vraagprijs€ 464.572
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.061 zit Maria Koijenstraat 4 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Koijenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen.

Wat is Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen waard?
Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.061 (bandbreedte € 421.574 – € 536.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 464.572 (bandbreedte € 441.343 – € 487.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen?
Voor Maria Koijenstraat 4 adviseren wij een bod van € 494.002 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Koijenstraat 4 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Koijenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Maria Koijenstraat 4 ligt rond € 479.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Koijenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maria Koijenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.