Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfkens 1

4891WX Rijsbergen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.100
+2,1%
[ € 635.448 – € 808.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 703.793[ € 668.603 – € 738.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.399[ € 703.370 – € 777.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfkens 1 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.100 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds mei +0,3%
+€ 15.18212 maanden +2,1%
€ -14.79612 mnd vs. NL -2,1%
Werfkens 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.100 voor Werfkens 1 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfkens 1 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.100.

Verwachte verkoopprijs Werfkens 1
€ 740.399[ € 703.370 – € 777.410 ]
Verkoper houdt over€ 731.005−€ 9.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.357+€ 16.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.005

Wat is de vraagprijs?

Werfkens 1 in Rijsbergen staat in te koop voor € 703.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Werfkens 1
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 703.793[ € 668.603 – € 738.983 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 775.944[ € 360.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfkens 1 adviseren wij in een bod van € 740.399, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 703.793 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.100+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.399+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.419+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfkens 1 zal in bij een vraagprijs van € 703.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfkens 1 in Rijsbergen bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 722.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfkens 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.100
Verwachte verkoopprijs€ 740.399
Vraagprijs€ 703.793
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 450.883
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 838.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfkens 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.100 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werfkens 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfkens 1 in Rijsbergen.

Wat is Werfkens 1 in Rijsbergen waard?
Werfkens 1 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.100 (bandbreedte € 635.448 – € 808.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de vraagprijs van Werfkens 1 in Rijsbergen?
Werfkens 1 in Rijsbergen staat in juni 2026 te koop voor € 703.793. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfkens 1 in Rijsbergen?
Voor Werfkens 1 adviseren wij een bod van € 740.399 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfkens 1 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Werfkens 1 in Rijsbergen bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfkens 1 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfkens 1 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfkens 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Werfkens 1 ligt rond € 722.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfkens 1?
Huishoudens in de buurt van Werfkens 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.