Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Tiende 3

4891WZ Rijsbergen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.774
+3,1%
[ € 475.001 – € 604.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.633[ € 497.451 – € 549.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.413[ € 528.293 – € 583.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Tiende 3 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.774 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,3%
+€ 15.99412 maanden +3,1%
€ -4.29812 mnd vs. NL -0,8%
Lange Tiende 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.774 voor Lange Tiende 3 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Tiende 3 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.774.

Verwachte verkoopprijs Lange Tiende 3
€ 556.413[ € 528.293 – € 583.904 ]
Verkoper houdt over€ 549.042−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.691+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Tiende 3 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Tiende 3
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 523.633[ € 497.451 – € 549.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Tiende 3 adviseren wij in een bod van € 556.413, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.633 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.774+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.413+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.234+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Tiende 3 zal in bij een vraagprijs van € 523.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Tiende 3 in Rijsbergen bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 539.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Tiende 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.774
Verwachte verkoopprijs€ 556.413
Verwachte vraagprijs€ 523.633
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.774 ligt Lange Tiende 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Tiende 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Tiende 3 in Rijsbergen.

Wat is Lange Tiende 3 in Rijsbergen waard?
Lange Tiende 3 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.774 (bandbreedte € 475.001 – € 604.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Tiende 3 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Lange Tiende 3 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 523.633 (bandbreedte € 497.451 – € 549.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Tiende 3 in Rijsbergen?
Voor Lange Tiende 3 adviseren wij een bod van € 556.413 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Tiende 3 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Tiende 3 in Rijsbergen bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Tiende 3 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Tiende 3 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Tiende 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lange Tiende 3 ligt rond € 539.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Tiende 3?
Huishoudens in de buurt van Lange Tiende 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.