Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettenseweg 41

4891XT Rijsbergen

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.492
+3,1%
[ € 418.433 – € 532.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.503[ € 438.428 – € 484.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.905[ € 465.172 – € 514.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettenseweg 41 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.492 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.08912 maanden +3,1%
€ -3.78612 mnd vs. NL -0,8%
Ettenseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.492 voor Ettenseweg 41 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettenseweg 41 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.492.

Verwachte verkoopprijs Ettenseweg 41
€ 489.905[ € 465.172 – € 514.137 ]
Verkoper houdt over€ 483.266−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.853+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ettenseweg 41 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Ettenseweg 41
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 461.503[ € 438.428 – € 484.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettenseweg 41 adviseren wij in een bod van € 489.905, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.503 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.492+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.905+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.400+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettenseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 461.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettenseweg 41 in Rijsbergen bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 475.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettenseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.492
Verwachte verkoopprijs€ 489.905
Verwachte vraagprijs€ 461.503
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.492 zit Ettenseweg 41 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ettenseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettenseweg 41 in Rijsbergen.

Wat is Ettenseweg 41 in Rijsbergen waard?
Ettenseweg 41 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.492 (bandbreedte € 418.433 – € 532.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ettenseweg 41 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Ettenseweg 41 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 461.503 (bandbreedte € 438.428 – € 484.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettenseweg 41 in Rijsbergen?
Voor Ettenseweg 41 adviseren wij een bod van € 489.905 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettenseweg 41 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ettenseweg 41 in Rijsbergen bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettenseweg 41 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettenseweg 41 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettenseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ettenseweg 41 ligt rond € 475.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettenseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Ettenseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.