Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisostraat 26

4891XX Rijsbergen

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.119
+3,1%
[ € 200.745 – € 255.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.320[ € 209.304 – € 231.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.194[ € 224.165 – € 247.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisostraat 26 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.119 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,3%
+€ 6.75912 maanden +3,1%
€ -1.81712 mnd vs. NL -0,8%
Frisostraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.119 voor Frisostraat 26 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisostraat 26 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.194. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.119.

Verwachte verkoopprijs Frisostraat 26
€ 236.194[ € 224.165 – € 247.761 ]
Verkoper houdt over€ 232.346−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.068+€ 6.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisostraat 26 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Frisostraat 26
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 220.320[ € 209.304 – € 231.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisostraat 26 adviseren wij in een bod van € 236.194, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.320 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.119+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.194+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.004+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisostraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 220.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisostraat 26 in Rijsbergen bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 228.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisostraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.119
Verwachte verkoopprijs€ 236.194
Verwachte vraagprijs€ 220.320
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.119 is Frisostraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frisostraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisostraat 26 in Rijsbergen.

Wat is Frisostraat 26 in Rijsbergen waard?
Frisostraat 26 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.119 (bandbreedte € 200.745 – € 255.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisostraat 26 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Frisostraat 26 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 220.320 (bandbreedte € 209.304 – € 231.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisostraat 26 in Rijsbergen?
Voor Frisostraat 26 adviseren wij een bod van € 236.194 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisostraat 26 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Frisostraat 26 in Rijsbergen bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisostraat 26 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisostraat 26 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisostraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Frisostraat 26 ligt rond € 228.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisostraat 26?
Huishoudens in de buurt van Frisostraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.