Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 8

4891ZE Rijsbergen

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.482
+3,1%
[ € 789.784 – € 1.005.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.712[ € 833.826 – € 921.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.698[ € 871.348 – € 963.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 8 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.482 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,3%
+€ 26.59312 maanden +3,1%
€ -7.14612 mnd vs. NL -0,8%
Hoefstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.482 voor Hoefstraat 8 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 8 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.698. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.482.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 8
€ 917.698[ € 871.348 – € 963.070 ]
Verkoper houdt over€ 906.353−€ 11.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.202+€ 20.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 8 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 8
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 877.712[ € 833.826 – € 921.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 8 adviseren wij in een bod van € 917.698, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 877.712 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.482+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.698+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.583+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 877.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 8 in Rijsbergen bedragen € 4.576 per maand bij een woningwaarde van € 897.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.482
Verwachte verkoopprijs€ 917.698
Verwachte vraagprijs€ 877.712
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van Warande 13, 4891VG Rijsbergen
Warande 13
1987 · 294 m²
€ 949.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.482 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 8 in Rijsbergen.

Wat is Hoefstraat 8 in Rijsbergen waard?
Hoefstraat 8 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.482 (bandbreedte € 789.784 – € 1.005.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 8 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 8 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 877.712 (bandbreedte € 833.826 – € 921.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 8 in Rijsbergen?
Voor Hoefstraat 8 adviseren wij een bod van € 917.698 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 8 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 8 in Rijsbergen bedragen € 4.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 8 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 8 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 8 ligt rond € 897.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.