Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverhof 36

4891ZT Rijsbergen

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.163
+3,1%
[ € 684.783 – € 871.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.379[ € 720.460 – € 796.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.463[ € 757.924 – € 837.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverhof 36 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.163 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,3%
+€ 23.05812 maanden +3,1%
€ -6.19612 mnd vs. NL -0,8%
Klaverhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.163 voor Klaverhof 36 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverhof 36 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.463. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.163.

Verwachte verkoopprijs Klaverhof 36
€ 798.463[ € 757.924 – € 837.705 ]
Verkoper houdt over€ 788.430−€ 10.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.582+€ 18.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverhof 36 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverhof 36
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 758.379[ € 720.460 – € 796.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverhof 36 adviseren wij in een bod van € 798.463, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.379 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.163+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.463+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.386+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 758.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverhof 36 in Rijsbergen bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 778.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.163
Verwachte verkoopprijs€ 798.463
Verwachte vraagprijs€ 758.379
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bavostraat 41f, 4891CG Rijsbergen
Sint Bavostraat 41f
2007 · 160 m²
€ 570.061
Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van De Lange Dreef 7, 4891SC Rijsbergen
De Lange Dreef 7
2025 · 226 m²
€ 900.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverhof 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.163 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaverhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverhof 36 in Rijsbergen.

Wat is Klaverhof 36 in Rijsbergen waard?
Klaverhof 36 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.163 (bandbreedte € 684.783 – € 871.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverhof 36 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Klaverhof 36 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 758.379 (bandbreedte € 720.460 – € 796.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverhof 36 in Rijsbergen?
Voor Klaverhof 36 adviseren wij een bod van € 798.463 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverhof 36 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverhof 36 in Rijsbergen bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverhof 36 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverhof 36 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Klaverhof 36 ligt rond € 778.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverhof 36?
Huishoudens in de buurt van Klaverhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.