Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 19

4891ZX Rijsbergen

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.103
+3,1%
[ € 606.411 – € 771.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.919[ € 638.323 – € 705.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.727[ € 670.877 – € 741.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 19 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.103 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,3%
+€ 20.41912 maanden +3,1%
€ -5.48712 mnd vs. NL -0,8%
Nassaustraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.103 voor Nassaustraat 19 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 19 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.727. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.103.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 19
€ 706.727[ € 670.877 – € 741.496 ]
Verkoper houdt over€ 697.703−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.012+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 19 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 19
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 671.919[ € 638.323 – € 705.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 19 adviseren wij in een bod van € 706.727, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.919 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.727+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.063+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 671.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 19 in Rijsbergen bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 689.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.103
Verwachte verkoopprijs€ 706.727
Verwachte vraagprijs€ 671.919
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.103 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 19 in Rijsbergen.

Wat is Nassaustraat 19 in Rijsbergen waard?
Nassaustraat 19 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.103 (bandbreedte € 606.411 – € 771.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 19 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 19 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 671.919 (bandbreedte € 638.323 – € 705.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 19 in Rijsbergen?
Voor Nassaustraat 19 adviseren wij een bod van € 706.727 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 19 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 19 in Rijsbergen bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 19 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 19 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 19 ligt rond € 689.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.