Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morsweg 27, 7461AG Rijssen

Woningwaarde Morsweg 27

7461AG Rijssen

277 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.703
-4,5%
[ € 524.219 – € 667.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.628[ € 552.547 – € 610.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.119[ € 579.069 – € 640.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsweg 27 in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.703 (€ 2.151 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.988Sinds juli -0,3%
€ -28.38312 maanden -4,5%
€ -50.42612 mnd vs. NL -8,1%
Morsweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.703 voor Morsweg 27 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsweg 27 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.119. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.703.

Verwachte verkoopprijs Morsweg 27
€ 610.119[ € 579.069 – € 640.023 ]
Verkoper houdt over€ 602.158−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.471+€ 14.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsweg 27 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Morsweg 27
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 581.628[ € 552.547 – € 610.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 701.591[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsweg 27 adviseren wij in een bod van € 610.119, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.628 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.119+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.625+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 581.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsweg 27 in Rijssen bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 595.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.703
Verwachte verkoopprijs€ 610.119
Verwachte vraagprijs€ 581.628
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Mors en Plaagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mors en Plaagslagen besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mors en Plaagslagen

De Mors en Plaagslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsweg 21, 7461JJ Rijssen
Handelsweg 21
1994 · 158 m²
€ 454.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morsweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.703 duidelijk in het hogere segment van De Mors en Plaagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morsweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsweg 27 in Rijssen.

Wat is Morsweg 27 in Rijssen waard?
Morsweg 27 in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.703 (bandbreedte € 524.219 – € 667.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mors en Plaagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsweg 27 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Morsweg 27 in Rijssen is in augustus 2026 € 581.628 (bandbreedte € 552.547 – € 610.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsweg 27 in Rijssen?
Voor Morsweg 27 adviseren wij een bod van € 610.119 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsweg 27 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Morsweg 27 in Rijssen bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsweg 27 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsweg 27 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -28.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mors en Plaagslagen is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Morsweg 27 ligt rond € 595.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsweg 27?
Huishoudens in de buurt van Morsweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mors en Plaagslagen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.