Huiswaardemeter
Straatbeeld van Handelsweg 21, 7461JJ Rijssen

Woningwaarde Handelsweg 21

7461JJ Rijssen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.252
-4,8%
[ € 397.982 – € 506.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.340[ € 419.273 – € 463.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.434[ € 439.817 – € 486.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 21 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.252 (€ 2.862 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.509Sinds mei -0,3%
€ -22.61512 maanden -4,8%
€ -42.75212 mnd vs. NL -9,0%
Handelsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.252 voor Handelsweg 21 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 21 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.252.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 21
€ 463.434[ € 439.817 – € 486.114 ]
Verkoper houdt over€ 457.086−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.853+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 21 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 21
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 441.340[ € 419.273 – € 463.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 612.900[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 21 adviseren wij in een bod van € 463.434, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.340 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.434+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.606+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 21 in Rijssen bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 452.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.252
Verwachte verkoopprijs€ 463.434
Verwachte vraagprijs€ 441.340
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Mors en Plaagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mors en Plaagslagen besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mors en Plaagslagen

De Mors en Plaagslagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsweg 27, 7461AG Rijssen
Morsweg 27
1991 · 277 m²
€ 593.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mors en Plaagslagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 21 in Rijssen.

Wat is Handelsweg 21 in Rijssen waard?
Handelsweg 21 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.252 (bandbreedte € 397.982 – € 506.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mors en Plaagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 21 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 21 in Rijssen is in juni 2026 € 441.340 (bandbreedte € 419.273 – € 463.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 21 in Rijssen?
Voor Handelsweg 21 adviseren wij een bod van € 463.434 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 21 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 21 in Rijssen bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 21 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 21 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -22.615) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mors en Plaagslagen is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 21 ligt rond € 452.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mors en Plaagslagen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.