Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder H.H. Korteboslaan 119

7461PJ Rijssen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.949
-3,9%
[ € 522.675 – € 665.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.830[ € 550.839 – € 608.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.412[ € 577.830 – € 638.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.949 (€ 5.120 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.982Sinds september -0,3%
€ -24.22412 maanden -3,9%
€ -48.17312 mnd vs. NL -7,8%
Wethouder H.H. Korteboslaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.949 voor Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.949.

Verwachte verkoopprijs Wethouder H.H. Korteboslaan 119
€ 608.412[ € 577.830 – € 638.654 ]
Verkoper houdt over€ 600.469−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.730+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder H.H. Korteboslaan 119
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 579.830[ € 550.839 – € 608.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder H.H. Korteboslaan 119 adviseren wij in een bod van € 608.412, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.830 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.949+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.412+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.833+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder H.H. Korteboslaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 579.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 593.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder H.H. Korteboslaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.949
Verwachte verkoopprijs€ 608.412
Verwachte vraagprijs€ 579.830
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHet Opbroek zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Opbroek zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Het Opbroek zuid

Het Opbroek zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

58,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 24, 7461BR Rijssen
Parkstraat 24
1960 · 140 m²
€ 515.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.949 ligt Wethouder H.H. Korteboslaan 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Opbroek zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder H.H. Korteboslaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen.

Wat is Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen waard?
Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.949 (bandbreedte € 522.675 – € 665.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Opbroek zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen is in oktober 2026 € 579.830 (bandbreedte € 550.839 – € 608.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen?
Voor Wethouder H.H. Korteboslaan 119 adviseren wij een bod van € 608.412 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder H.H. Korteboslaan 119 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder H.H. Korteboslaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Opbroek zuid is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder H.H. Korteboslaan 119 ligt rond € 593.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder H.H. Korteboslaan 119?
Huishoudens in de buurt van Wethouder H.H. Korteboslaan 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).