Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarstraat 150-302

7462AV Rijssen

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.298
-3,9%
[ € 312.662 – € 397.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.961[ € 328.663 – € 363.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.887[ € 346.411 – € 382.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarstraat 150-302 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.298 (€ 5.076 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.186Sinds september -0,3%
€ -14.49012 maanden -3,9%
€ -28.81612 mnd vs. NL -7,8%
Haarstraat 150-302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.298 voor Haarstraat 150-302 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarstraat 150-302 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.887. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.298.

Verwachte verkoopprijs Haarstraat 150-302
€ 364.887[ € 346.411 – € 382.875 ]
Verkoper houdt over€ 359.623−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.335+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarstraat 150-302 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Haarstraat 150-302
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 345.961[ € 328.663 – € 363.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarstraat 150-302 adviseren wij in een bod van € 364.887, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.961 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.298+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.887+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.131+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarstraat 150-302 zal in bij een vraagprijs van € 345.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarstraat 150-302 in Rijssen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 355.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarstraat 150-302

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.298
Verwachte verkoopprijs€ 364.887
Verwachte vraagprijs€ 345.961
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHet Molenstal→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Molenstal besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Het Molenstal

Het Molenstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Stokkersstraat 3, 7462AD Rijssen
Dokter Stokkersstraat 3
2021 · 168 m²
€ 752.087
Straatbeeld van Haarstraat 72, 7462AS Rijssen
Haarstraat 72
1993 · 101 m²
€ 406.771
Straatbeeld van Haarstraat 72A, 7462AS Rijssen
Haarstraat 72A
1993 · 131 m²
€ 529.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarstraat 150-302 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Molenstal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarstraat 150-302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarstraat 150-302 in Rijssen.

Wat is Haarstraat 150-302 in Rijssen waard?
Haarstraat 150-302 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.298 (bandbreedte € 312.662 – € 397.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Molenstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarstraat 150-302 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Haarstraat 150-302 in Rijssen is in oktober 2026 € 345.961 (bandbreedte € 328.663 – € 363.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarstraat 150-302 in Rijssen?
Voor Haarstraat 150-302 adviseren wij een bod van € 364.887 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarstraat 150-302 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarstraat 150-302 in Rijssen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarstraat 150-302 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarstraat 150-302 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarstraat 150-302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Molenstal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Haarstraat 150-302 ligt rond € 355.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarstraat 150-302?
Huishoudens in de buurt van Haarstraat 150-302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).