Huiswaardemeter

Woningwaarde Borkeld 4A

7462PG Rijssen

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.315
-3,9%
[ € 89.157 – € 113.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 98.460[ € 93.537 – € 103.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.253[ € 98.962 – € 109.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Borkeld 4A in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.315 (€ 1.777 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -338Sinds september -0,3%
€ -4.13212 maanden -3,9%
€ -8.21712 mnd vs. NL -7,8%
Borkeld 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.315 voor Borkeld 4A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borkeld 4A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.253. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 101.315.

Verwachte verkoopprijs Borkeld 4A
€ 104.253[ € 98.962 – € 109.379 ]
Verkoper houdt over€ 101.856−€ 2.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.488+€ 4.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borkeld 4A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 98.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.727 per m².

Verwachte vraagprijs Borkeld 4A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 98.460[ € 93.537 – € 103.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.727[ € 1.641 – € 1.814 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.467[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borkeld 4A adviseren wij in een bod van € 104.253, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 98.460 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.315+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.253+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.466+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borkeld 4A zal in bij een vraagprijs van € 98.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borkeld 4A in Rijssen bedragen € 540 per maand bij een woningwaarde van € 101.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 495
OZB€ 6
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 540
Totaal betaald over 30 jaar€ 178.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borkeld 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.315
Verwachte verkoopprijs€ 104.253
Verwachte vraagprijs€ 98.460
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidrand en omgeving
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidrand en omgeving besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidrand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidrand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.315 is Borkeld 4A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuidrand en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borkeld 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borkeld 4A in Rijssen.

Wat is Borkeld 4A in Rijssen waard?
Borkeld 4A in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.315 (bandbreedte € 89.157 – € 113.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidrand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borkeld 4A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Borkeld 4A in Rijssen is in oktober 2026 € 98.460 (bandbreedte € 93.537 – € 103.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Borkeld 4A in Rijssen?
Voor Borkeld 4A adviseren wij een bod van € 104.253 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borkeld 4A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Borkeld 4A in Rijssen bedragen € 540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 495 uit hypotheeklasten, circa € 31 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Borkeld 4A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borkeld 4A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -4.132) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borkeld 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidrand en omgeving is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Borkeld 4A ligt rond € 101.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borkeld 4A?
Huishoudens in de buurt van Borkeld 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidrand en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.