Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterstraatweg 70

7462TX Rijssen

302 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.461
-3,9%
[ € 421.926 – € 536.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.941[ € 449.294 – € 496.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.244[ € 470.860 – € 520.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterstraatweg 70 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.461 (€ 1.588 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.600Sinds september -0,3%
€ -19.55412 maanden -3,9%
€ -38.88612 mnd vs. NL -7,8%
Holterstraatweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.461 voor Holterstraatweg 70 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterstraatweg 70 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.244. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.461.

Verwachte verkoopprijs Holterstraatweg 70
€ 487.244[ € 470.860 – € 520.424 ]
Verkoper houdt over€ 480.634−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.139+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterstraatweg 70 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.566 per m².

Verwachte vraagprijs Holterstraatweg 70
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 472.941[ € 449.294 – € 496.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.566[ € 1.488 – € 1.644 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterstraatweg 70 adviseren wij in een bod van € 487.244, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.941 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.461+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.244+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.606+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterstraatweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 472.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterstraatweg 70 in Rijssen bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 479.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterstraatweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.461
Verwachte verkoopprijs€ 487.244
Verwachte vraagprijs€ 472.941
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holterstraatweg 80, 7462TX Rijssen
Holterstraatweg 80
1920 · 187 m²
€ 485.776
Straatbeeld van Molendijk Zuid 32, 7461JB Rijssen
Molendijk Zuid 32
1917 · 154 m²
€ 598.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.461 ligt Holterstraatweg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holterstraatweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterstraatweg 70 in Rijssen.

Wat is Holterstraatweg 70 in Rijssen waard?
Holterstraatweg 70 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.461 (bandbreedte € 421.926 – € 536.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterstraatweg 70 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Holterstraatweg 70 in Rijssen is in oktober 2026 € 472.941 (bandbreedte € 449.294 – € 496.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterstraatweg 70 in Rijssen?
Voor Holterstraatweg 70 adviseren wij een bod van € 487.244 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterstraatweg 70 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Holterstraatweg 70 in Rijssen bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterstraatweg 70 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterstraatweg 70 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.554) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterstraatweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Holterstraatweg 70 ligt rond € 479.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterstraatweg 70?
Huishoudens in de buurt van Holterstraatweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).