Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 3

4023AD Rijswijk (GLD)

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.132
+2,7%
[ € 696.196 – € 886.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.240[ € 736.478 – € 814.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.350[ € 766.674 – € 847.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.132 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,2%
+€ 20.97912 maanden +2,7%
€ -8.85812 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Margrietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.132 voor Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.350. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.132.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 3
€ 807.350[ € 766.674 – € 847.376 ]
Verkoper houdt over€ 797.219−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.647+€ 18.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 3
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 775.240[ € 736.478 – € 814.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 969.172[ € 415.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 807.350, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.240 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.132+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.350+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.718+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 775.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD) bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 791.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 77
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.132
Verwachte verkoopprijs€ 807.350
Verwachte vraagprijs€ 775.240
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ravenswaaij
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ravenswaaij besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ravenswaaij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ravenswaaij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravenswaaijsesteeg 25, 4119LR Ravenswaaij
Ravenswaaijsesteeg 25
1876 · 90 m²
€ 1.220.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.132 ligt Prinses Margrietstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ravenswaaij. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD).

Wat is Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD) waard?
Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.132 (bandbreedte € 696.196 – € 886.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ravenswaaij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 775.240 (bandbreedte € 736.478 – € 814.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD)?
Voor Prinses Margrietstraat 3 adviseren wij een bod van € 807.350 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD) bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 3 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ravenswaaij is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 3 ligt rond € 791.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ravenswaaij heeft 23% van de woningen zonnepanelen.