Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Brakellstraat 19

4023AG Rijswijk (GLD)

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.163
+2,7%
[ € 382.943 – € 487.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.461[ € 403.238 – € 445.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.135[ € 423.400 – € 467.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.163 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,2%
+€ 11.53912 maanden +2,7%
€ -4.87312 mnd vs. NL -1,2%
Baron van Brakellstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.163 voor Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.163.

Verwachte verkoopprijs Baron van Brakellstraat 19
€ 446.135[ € 423.400 – € 467.968 ]
Verkoper houdt over€ 439.978−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.208+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Brakellstraat 19
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 424.461[ € 403.238 – € 445.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Brakellstraat 19 adviseren wij in een bod van € 446.135, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.461 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.163+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.135+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.442+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Brakellstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 424.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 435.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Brakellstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.163
Verwachte verkoopprijs€ 446.135
Verwachte vraagprijs€ 424.461
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Brakellstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baron van Brakellstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD).

Wat is Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD) waard?
Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.163 (bandbreedte € 382.943 – € 487.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 424.461 (bandbreedte € 403.238 – € 445.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD)?
Voor Baron van Brakellstraat 19 adviseren wij een bod van € 446.135 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Brakellstraat 19 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Brakellstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Brakellstraat 19 ligt rond € 435.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Brakellstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Baron van Brakellstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.