Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnbandijk 229, 4023AJ Rijswijk (GLD)

Woningwaarde Rijnbandijk 229

4023AJ Rijswijk (GLD)

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.106
+2,1%
[ € 523.693 – € 666.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.535[ € 551.508 – € 609.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.043[ € 579.083 – € 640.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.106 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds juli +0,2%
+€ 11.98512 maanden +2,1%
€ -8.61112 mnd vs. NL -1,5%
Rijnbandijk 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.106 voor Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.106.

Verwachte verkoopprijs Rijnbandijk 229
€ 610.043[ € 579.083 – € 640.040 ]
Verkoper houdt over€ 602.083−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.394+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbandijk 229
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 580.535[ € 551.508 – € 609.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 685.141[ € 100.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbandijk 229 adviseren wij in een bod van € 610.043, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.535 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.106+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.043+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.545+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbandijk 229 zal in bij een vraagprijs van € 580.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD) bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 595.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbandijk 229

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.106
Verwachte verkoopprijs€ 610.043
Verwachte vraagprijs€ 580.535
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 95 m²
€ 337.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.106 ligt Rijnbandijk 229 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijswijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnbandijk 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD).

Wat is Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD) waard?
Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.106 (bandbreedte € 523.693 – € 666.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD) is in augustus 2026 € 580.535 (bandbreedte € 551.508 – € 609.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD)?
Voor Rijnbandijk 229 adviseren wij een bod van € 610.043 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD) bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnbandijk 229 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbandijk 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbandijk 229 ligt rond € 595.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnbandijk 229?
Huishoudens in de buurt van Rijnbandijk 229 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.