Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnbandijk 243

4023AJ Rijswijk (GLD)

367 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.043
+2,7%
[ € 771.798 – € 982.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.726[ € 818.640 – € 904.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.632[ € 848.111 – € 937.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.043 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,2%
+€ 23.25712 maanden +2,7%
€ -9.82012 mnd vs. NL -1,2%
Rijnbandijk 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.043 voor Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.632. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 877.043.

Verwachte verkoopprijs Rijnbandijk 243
€ 892.632[ € 848.111 – € 937.385 ]
Verkoper houdt over€ 881.563−€ 11.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.635+€ 20.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbandijk 243
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 861.726[ € 818.640 – € 904.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbandijk 243 adviseren wij in een bod van € 892.632, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 861.726 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.043+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.632+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.264+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbandijk 243 zal in bij een vraagprijs van € 861.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD) bedragen € 4.519 per maand bij een woningwaarde van € 877.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.289
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbandijk 243

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte1.561 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.043
Verwachte verkoopprijs€ 892.632
Verwachte vraagprijs€ 861.726
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzert 28, 4024BS Eck en Wiel
Ganzert 28
1910 · 184 m²
€ 751.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnbandijk 243 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.043 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnbandijk 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD).

Wat is Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD) waard?
Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.043 (bandbreedte € 771.798 – € 982.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 861.726 (bandbreedte € 818.640 – € 904.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD)?
Voor Rijnbandijk 243 adviseren wij een bod van € 892.632 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD) bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.289 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnbandijk 243 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbandijk 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbandijk 243 ligt rond € 877.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnbandijk 243?
Huishoudens in de buurt van Rijnbandijk 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.