Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnbandijk 62

4023AK Rijswijk (GLD)

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.148
+2,7%
[ € 734.930 – € 935.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.220[ € 779.209 – € 861.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.348[ € 807.261 – € 892.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.148 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,2%
+€ 22.14612 maanden +2,7%
€ -9.35112 mnd vs. NL -1,2%
Rijnbandijk 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.148 voor Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.348. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 835.148.

Verwachte verkoopprijs Rijnbandijk 62
€ 850.348[ € 807.261 – € 892.235 ]
Verkoper houdt over€ 839.744−€ 10.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.505+€ 19.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbandijk 62
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 820.220[ € 779.209 – € 861.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbandijk 62 adviseren wij in een bod van € 850.348, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.220 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.148+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.348+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.865+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbandijk 62 zal in bij een vraagprijs van € 820.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD) bedragen € 4.292 per maand bij een woningwaarde van € 835.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbandijk 62

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.148
Verwachte verkoopprijs€ 850.348
Verwachte vraagprijs€ 820.220
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzert 28, 4024BS Eck en Wiel
Ganzert 28
1910 · 184 m²
€ 751.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnbandijk 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.148 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnbandijk 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD).

Wat is Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD) waard?
Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.148 (bandbreedte € 734.930 – € 935.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 820.220 (bandbreedte € 779.209 – € 861.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD)?
Voor Rijnbandijk 62 adviseren wij een bod van € 850.348 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD) bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnbandijk 62 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbandijk 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbandijk 62 ligt rond € 835.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnbandijk 62?
Huishoudens in de buurt van Rijnbandijk 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.