Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 6

4023AR Rijswijk (GLD)

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.579
+2,7%
[ € 373.630 – € 475.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.067[ € 393.364 – € 434.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.358[ € 413.426 – € 456.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 6 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.579 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.25912 maanden +2,7%
€ -4.75412 mnd vs. NL -1,2%
Middelweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.579 voor Middelweg 6 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 6 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.579.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 6
€ 435.358[ € 413.426 – € 456.943 ]
Verkoper houdt over€ 429.319−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.215+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 6 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 6
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 414.067[ € 393.364 – € 434.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 6 adviseren wij in een bod van € 435.358, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.067 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.579+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.358+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.126+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 6 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 424.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.579
Verwachte verkoopprijs€ 435.358
Verwachte vraagprijs€ 414.067
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 6 in Rijswijk (GLD).

Wat is Middelweg 6 in Rijswijk (GLD) waard?
Middelweg 6 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.579 (bandbreedte € 373.630 – € 475.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 6 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 6 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 414.067 (bandbreedte € 393.364 – € 434.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 6 in Rijswijk (GLD)?
Voor Middelweg 6 adviseren wij een bod van € 435.358 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 6 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 6 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 6 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 6 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 6 ligt rond € 424.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 6?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.