Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 5

4023AW Rijswijk (GLD)

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.245
+2,7%
[ € 390.936 – € 497.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.220[ € 411.559 – € 454.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.551[ € 432.549 – € 478.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.245 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.78012 maanden +2,7%
€ -4.97412 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Irenestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.245 voor Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.245.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 5
€ 455.551[ € 432.549 – € 478.080 ]
Verkoper houdt over€ 449.290−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.812+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 5
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 433.220[ € 411.559 – € 454.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij in een bod van € 455.551, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.220 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.551+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.329+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 433.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 444.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.245
Verwachte verkoopprijs€ 455.551
Verwachte vraagprijs€ 433.220
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielseweg 19, 4024BJ Eck en Wiel
Wielseweg 19
1936 · 117 m²
€ 468.125
Straatbeeld van Vlissingsestraat 2, 4024JL Eck en Wiel
Vlissingsestraat 2
1924 · 211 m²
€ 667.293
Straatbeeld van Ganzert 28, 4024BS Eck en Wiel
Ganzert 28
1910 · 184 m²
€ 751.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD).

Wat is Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD) waard?
Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.245 (bandbreedte € 390.936 – € 497.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 433.220 (bandbreedte € 411.559 – € 454.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD)?
Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij een bod van € 455.551 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD) bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 5 ligt rond € 444.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.