Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 61

4284VC Rijswijk (NB)

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.041
+7,9%
[ € 547.396 – € 696.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.003[ € 576.653 – € 637.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.452[ € 605.486 – € 669.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 61 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.041 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +0,6%
+€ 45.48312 maanden +7,9%
+€ 23.14612 mnd vs. NL +4,0%
Maasdijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.041 voor Maasdijk 61 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 61 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.041.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 61
€ 637.452[ € 605.486 – € 669.221 ]
Verkoper houdt over€ 629.190−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.351+€ 14.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 61 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 61
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 607.003[ € 576.653 – € 637.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 61 adviseren wij in een bod van € 637.452, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.003 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.452+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.325+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 607.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 61 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 622.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.041
Verwachte verkoopprijs€ 637.452
Verwachte vraagprijs€ 607.003
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Rijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (6%)
D (6%)
E (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Rijswijk (NB)

Buitengebied Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaasbalg 1, 4284WV Rijswijk (NB)
Blaasbalg 1
1950 · 238 m²
€ 777.161
Straatbeeld van Dijkje 10, 4284VN Rijswijk (NB)
Dijkje 10
1910 · 191 m²
€ 647.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 61 in Rijswijk (NB).

Wat is Maasdijk 61 in Rijswijk (NB) waard?
Maasdijk 61 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.041 (bandbreedte € 547.396 – € 696.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 61 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 61 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 607.003 (bandbreedte € 576.653 – € 637.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 61 in Rijswijk (NB)?
Voor Maasdijk 61 adviseren wij een bod van € 637.452 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 61 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 61 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 61 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 61 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Rijswijk (NB) is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 61 ligt rond € 622.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 61?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Rijswijk (NB) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.