Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagboomstraat 3

4284VE Rijswijk (NB)

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.219
+7,9%
[ € 391.793 – € 498.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.419[ € 410.798 – € 454.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.397[ € 435.035 – € 480.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.219 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,6%
+€ 32.55412 maanden +7,9%
+€ 16.56712 mnd vs. NL +4,0%
Slagboomstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.219 voor Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.219.

Verwachte verkoopprijs Slagboomstraat 3
€ 458.397[ € 435.035 – € 480.828 ]
Verkoper houdt over€ 452.105−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.715+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Slagboomstraat 3
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 432.419[ € 410.798 – € 454.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagboomstraat 3 adviseren wij in een bod van € 458.397, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.419 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.219+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.397+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.317+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagboomstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 432.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagboomstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.219
Verwachte verkoopprijs€ 458.397
Verwachte vraagprijs€ 432.419
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagboomstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slagboomstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB).

Wat is Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB) waard?
Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.219 (bandbreedte € 391.793 – € 498.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 432.419 (bandbreedte € 410.798 – € 454.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB)?
Voor Slagboomstraat 3 adviseren wij een bod van € 458.397 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagboomstraat 3 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagboomstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Slagboomstraat 3 ligt rond € 445.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagboomstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Slagboomstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.