Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielstraat 1a

4284VM Rijswijk (NB)

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.582
+7,9%
[ € 869.952 – € 1.107.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.621[ € 919.240 – € 1.016.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.997[ € 958.767 – € 1.059.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielstraat 1a in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.582 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.235Sinds september +0,6%
+€ 72.28412 maanden +7,9%
+€ 36.78612 mnd vs. NL +4,0%
Wielstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.582 voor Wielstraat 1a in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielstraat 1a in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.997. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 988.582.

Verwachte verkoopprijs Wielstraat 1a
€ 1.009.997[ € 958.767 – € 1.059.690 ]
Verkoper houdt over€ 997.637−€ 12.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.347+€ 22.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielstraat 1a in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Wielstraat 1a
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 967.621[ € 919.240 – € 1.016.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielstraat 1a adviseren wij in een bod van € 1.009.997, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 967.621 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.582+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.997+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.497+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 967.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielstraat 1a in Rijswijk (NB) bedragen € 5.020 per maand bij een woningwaarde van € 988.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.834
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.997
Verwachte vraagprijs€ 967.621
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielstraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 988.582 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielstraat 1a in Rijswijk (NB).

Wat is Wielstraat 1a in Rijswijk (NB) waard?
Wielstraat 1a in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.582 (bandbreedte € 869.952 – € 1.107.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielstraat 1a in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Wielstraat 1a in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 967.621 (bandbreedte € 919.240 – € 1.016.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielstraat 1a in Rijswijk (NB)?
Voor Wielstraat 1a adviseren wij een bod van € 1.009.997 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielstraat 1a in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Wielstraat 1a in Rijswijk (NB) bedragen € 5.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.834 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielstraat 1a in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielstraat 1a in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 72.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wielstraat 1a ligt rond € 988.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Wielstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.