Woningwaarde Wielstraat 11

4284VM Rijswijk (NB)

209 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 1.607Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 335.822

+7,9%

[ € 295.523 – € 376.121 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 329.860[ € 313.367 – € 346.353 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 343.051[ € 333.422 – € 368.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielstraat 11 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.822 (€ 1.607 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 24.55512 maanden +7,9%+7,9%

+€ 12.49612 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Wielstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.822 voor Wielstraat 11 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielstraat 11 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 343.051. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.822.

Verwachte verkoopprijs Wielstraat 11

€ 343.051[ € 333.422 – € 368.520 ]

Verkoper houdt over€ 338.027−€ 5.024 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 352.062+€ 9.011 kosten koper

Verkoopprijs€ 343.051

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 338.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielstraat 11 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 329.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.578 per m².

Verwachte vraagprijs Wielstraat 11

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 329.860[ € 313.367 – € 346.353 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.578[ € 1.499 – € 1.657 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 343.051, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.860 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.822+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 343.051+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 360.204+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 329.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielstraat 11 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 335.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.768/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642

OZB€ 21

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.768

Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.822

Verwachte verkoopprijs€ 343.051

Verwachte vraagprijs€ 329.860

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→

PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (19%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.822 is Wielstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielstraat 11 in Rijswijk (NB).

Wat is Wielstraat 11 in Rijswijk (NB) waard?

Wielstraat 11 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.822 (bandbreedte € 295.523 – € 376.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).

Wat is de verwachte vraagprijs van Wielstraat 11 in Rijswijk (NB)?

De verwachte vraagprijs van Wielstraat 11 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 329.860 (bandbreedte € 313.367 – € 346.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.607.

Hoeveel moet ik overbieden op Wielstraat 11 in Rijswijk (NB)?

Voor Wielstraat 11 adviseren wij een bod van € 343.051 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wielstraat 11 in Rijswijk (NB)?

De geschatte bruto maandlasten van Wielstraat 11 in Rijswijk (NB) bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wielstraat 11 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wielstraat 11 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wielstraat 11 ligt rond € 335.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wielstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Wielstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.