Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkje 4

4284VN Rijswijk (NB)

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.159
+7,9%
[ € 507.900 – € 646.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.023[ € 532.972 – € 589.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.760[ € 563.884 – € 623.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkje 4 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.159 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,6%
+€ 42.20112 maanden +7,9%
+€ 21.47612 mnd vs. NL +4,0%
Dijkje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.159 voor Dijkje 4 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkje 4 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.760. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.159.

Verwachte verkoopprijs Dijkje 4
€ 593.760[ € 563.884 – € 623.240 ]
Verkoper houdt over€ 585.979−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.785+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkje 4 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkje 4
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 561.023[ € 532.972 – € 589.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkje 4 adviseren wij in een bod van € 593.760, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 561.023 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.159+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.760+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.448+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkje 4 zal in bij een vraagprijs van € 561.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkje 4 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 577.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.159
Verwachte verkoopprijs€ 593.760
Verwachte vraagprijs€ 561.023
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Rijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (6%)
D (6%)
E (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Rijswijk (NB)

Buitengebied Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaasbalg 1, 4284WV Rijswijk (NB)
Blaasbalg 1
1950 · 238 m²
€ 777.161
Straatbeeld van Dijkje 10, 4284VN Rijswijk (NB)
Dijkje 10
1910 · 191 m²
€ 647.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkje 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkje 4 in Rijswijk (NB).

Wat is Dijkje 4 in Rijswijk (NB) waard?
Dijkje 4 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.159 (bandbreedte € 507.900 – € 646.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkje 4 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Dijkje 4 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 561.023 (bandbreedte € 532.972 – € 589.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkje 4 in Rijswijk (NB)?
Voor Dijkje 4 adviseren wij een bod van € 593.760 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkje 4 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkje 4 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkje 4 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkje 4 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Rijswijk (NB) is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Dijkje 4 ligt rond € 577.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkje 4?
Huishoudens in de buurt van Dijkje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Rijswijk (NB) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.