Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klompenmaker 19

4284VZ Rijswijk (NB)

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.785
+6,9%
[ € 574.451 – € 731.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.085[ € 636.188 – € 703.156 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.785 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds mei +0,6%
+€ 42.34012 maanden +6,9%
+€ 16.45312 mnd vs. NL +2,7%
De Klompenmaker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.785 voor De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.085. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 652.785.

Verwachte verkoopprijs De Klompenmaker 19
€ 668.085[ € 636.188 – € 703.156 ]
Verkoper houdt over€ 659.486−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.597+€ 15.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.486

Wat is de vraagprijs?

De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB) staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Vraagprijs De Klompenmaker 19
Onder gem. in buurt Rijswijk (NB)Boven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijswijk (NB)
€ 632.667[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klompenmaker 19 adviseren wij in een bod van € 668.085, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.785+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.085+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.489+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klompenmaker 19 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 652.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klompenmaker 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.785
Verwachte verkoopprijs€ 668.085
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 257 m²
€ 764.723
Straatbeeld van Parelplein 84, 4284GA Rijswijk (NB)
Parelplein 84
2020 · 138 m²
€ 569.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klompenmaker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.785 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk (NB). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Klompenmaker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB).

Wat is De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB) waard?
De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.785 (bandbreedte € 574.451 – € 731.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de vraagprijs van De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB)?
De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB) staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB)?
Voor De Klompenmaker 19 adviseren wij een bod van € 668.085 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klompenmaker 19 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klompenmaker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van De Klompenmaker 19 ligt rond € 652.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klompenmaker 19?
Huishoudens in de buurt van De Klompenmaker 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.